新婚姻法居住权是否有规定?

发布时间:2018-08-01  摘要:魏岑鹦   相关推荐:澳门美高梅官网  交通规则澳门mg电子网址

在用益物权当中是包括居住权的,我们在婚姻生活当中通常情况下根本就不会关注到所谓的居住权,因为结婚以后两个人是要居住在一起的但是肯定有不少人都会觉得居住权是建立在两个人有夫妻关系的,如果离婚了,那么对方就没有任何的资格再继续居住在家中了,那么,新婚姻法居住权是否有规定

一、新婚姻法居住权是否有规定

居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利

1、依合同而取得居住权如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权

2、直接依法律的规定取得居住权如未成年子女对其父母的房屋享有居住权

3、依遗嘱等法律行为取得居住权房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权

4、因取得时效的经过取得居住权

二、居住权性质

第一、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他物权

第二、居住权的主体范围限定为特定的自然人因为罗马法设立该制度的初衷就是:随着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多,每遇家长亡故,那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人的生活就成了问题因此,丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶,使他们生有所靠,老有所养”故法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体,其主体范围具有有限性

第三、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物如中国物权法征求意见稿就明确规定:居住权的客体为他人的住房以及其附着物故在自己的房屋上不能设立居住权

第四、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利,也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要,对房屋的使用只能限于为居住的目的,而不能挪作他用,比如用作商业房等但也有学者认为当双方当事人有约定和在某些特殊情况下,居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益

第五、居住权具有时间性,期限一般具有为长期性、终身性这点也是居住权的一项重要特征居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定,如果没有对期限作出明确规定,则应推定居住权的期限为居住权人的终身这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终

第六、居住权一般具有无偿性,居住权人无需向房屋的所有人支付对价,所以被称为“恩惠行为”这也是由居住权的性质、本质而决定了其应当是一种无须支付对价的无偿行为,即使居住权人在其居住期间可能需要支付给所有人一定的费用,但它必然要低于租金,否则也就无设立之必要

第七、居住权具有不可转让性在罗马法中,“人役权是不能让与的权利,但权利的行使则可以转让,如转让某年对某土地的收获权就人役权的性质而言,它不能与权利人相分离,故权利人死亡,其权利即行消灭

新婚姻法居住权是否有规定?

”目前,在中国,对居住权中是否包含租赁权,学者们意见还有纷争。

关于居住权的这个问题其实并不是我国的新婚姻法来规定的,不过新婚姻法当中是提到了未成年子女对于父母的房屋是享有居住权的还有就是因为遗嘱而获得的居住权,像这种婚姻关系所谓的居住权更多情况下就是对房屋产权的争夺

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延伸阅读:

2018年最新的婚姻法全文

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新婚姻法关于禁止近亲结婚的规定

如中国物权法征求意见稿就明确规定:居住权的客体为他人的住房以及其附着物。但也有学者认为当双方当事人有约定和在某些特殊情况下,居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。1、依合同而取得居住权。这点也是居住权的一项重要特征。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定,如果没有对期限作出明确规定,则应推定居住权的期限为居住权人的终身。在用益物权当中是包括居住权的,我们在婚姻生活当中通常情况下根本就不会关注到所谓的居住权,因为结婚以后两个人是要居住在一起的。第四、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利,也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。
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